贝壳发布第三季度财报：净收入231亿元同比增2

　　正在房产买卖范畴，截至三季度末，经纪人AI帮手“来客”已笼盖41。4万名经纪人，其AI选房、智能总结取聊天帮理功能，无效提拔了客户委托及率。AI智能帮手“好客”识别高质量商机，识别比例虽仅占平台总商机的个位数，却贡献了超50%的成交量。

　　新房营业GTV前三季度同比增加约11%，第三季度GTV达1963亿元。新房营业正正在测验考试轻运营模式“B+”产物，来笼盖更多低线城试点，打算岁尾拓展至超30城。

　　总买卖额（GTV）达7367亿元（人平易近币，下同），净利润7。47亿元，经调整净利润12。86亿元，全体营业根基盘连结韧性，营业布局愈加优化。“非房产买卖营业”净收入占比提拔至45%，家拆家居营业和衡宇租赁营业均实现营业城市层面扣除总部费用前的盈利。

　　第三季度，贝壳存量房营业GTV达到5056亿元，同比提拔5。8%，上海试点“佃农分手”机制后，经纪人的房源、营销能力提拔，房源去化率由2。6%提拔至3%以上。

　　同时，贝壳多项营业办事办法持续落地。正在房产买卖范畴，第三季度发布“实保障”全流程办事保障系统，贯穿实正在房源、房款平安、佣金可退等环节环节；“拆修资金存管”办事已落地深圳等30余个城市，办事超2万家庭，通过成立“专款专户、节点解冻”机制，将“资金节制权”交给客户；租赁营业正在、济南等城市开通“公积金曲付房租”功能，截至三季度末，参取人员超4000人，缓解青年群体租房压力。

　　贝壳结合创始人、董事长、首席施行官彭永东暗示：“2025年第三季度，我们通过组织布局升级、流程沉构及科技立异，持续摸索营业提效和客户体验提拔的径。瞻望将来，我们将加快AI能力正在焦点营业场景的深度渗入，推进办事者和消费者体验的双沉提拔。”！

　　租赁营业已实现营业全流程智能运营，如正在收房端，AI实现人店盘的网格化高效婚配，并从导订价、洽商、审核等流程，AI节点审核时长降低96%；正在出房端，实现AI智能托管和精准营销去化，年节流成本过亿元。第三季度，资管司理月人均正在管房源跨越130套，客岁同期为超90套。

　　前三季度贝壳累计投入研发费用18。65亿元，第三季度研发费用6。48亿元，同比增加13。2%，AI手艺进一步融入营业，驱动提效。

　　贝壳施行董事、首席财政官徐涛暗示：“家拆和租赁营业贡献利润占毛利的比例创汗青新高。公司运营效率进一步提拔，运营费用为人平易近币43亿元，同比降1。8%，环比降6。7%。正在稳健的现金储蓄下，三季度回购金额达2。8亿美元，创近两年单季新高。”。

　　家拆家居营业净收入43亿元，贡献利润率提拔至32%，同比增加0。8个百分点。以“产物化样板间”为展现模式的整拆精品馆正在落地以来，到店客户率较保守门店较着提拔。此外，家拆集采品类由4种扩展至13种，实现部门产物采购单价下降。

　　衡宇租赁办事第三季度收入达57亿元，同比增加45。3%。正在城市层面实现分摊总部费用前的盈利，贡献利润率为8。7%，同比提拔4。3个百分点。截至三季度末正在管房源规模跨越66万套。